二手房参考价在52461元/㎡，板楼户型方正，平面布局合理，使用率较高。
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小区属于海珠区域，商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
83.96㎡ | 2023-09-11 | 518万 | 61697元/㎡ | 市场信息 |
136.44㎡ | 2023-02-22 | 1086万 | 79889元/㎡ | 市场信息 |
76.77㎡ | 2022-05-28 | 556万 | 72294元/㎡ | 市场信息 |
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万
3.5成
1成
2成
3成
3.5成
4成
5成
6成
7成
8成
9成
商业贷款
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
30年（360期）
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
经您分析我觉得珠江花城前景不错，但和我现在的需求可能不符。我感觉400万...
秋至凉
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